Prețul, desfăcut pe bucăți
Două case cu aceeași amprentă la sol pot avea acoperișuri cu prețuri foarte diferite. Pe pagina asta găsiți ce anume schimbă prețul și cum citiți o ofertă, ca să comparați corect ce vi se propune.
Prețul se socotește pe suprafața apelor de acoperiș, nu pe metrii pătrați ai casei. Cu cât acoperișul e mai înclinat, cu atât apele sunt mai lungi și suprafața mai mare. La asta se adaugă streașinile, care ies în afara zidurilor pe toate laturile.
Un exemplu fără cifre: două case identice ca plan, una cu acoperiș aproape plat și una cu acoperiș abrupt, de munte. A doua are mai mult material pe ea, mai multă membrană, mai multe șipci și mai mult lemn în șarpantă, chiar dacă dedesubt e aceeași cameră.
| Ce | De ce contează |
|---|---|
| Forma acoperișului | Un acoperiș în două ape e cel mai simplu. Fiecare dolie, lucarnă, turn sau colț în plus înseamnă tăieturi, piese de tinichigerie și timp de lucru. |
| Învelitoarea | Țigla metalică, țigla ceramică și tabla fălțuită diferă la material, dar și la ce cer sub ele: șipci, astereală, cleme, piese speciale. |
| Starea șarpantei | La o schimbare de acoperiș, lemnul păstrat scade prețul; căpriorii înlocuiți sau dublați îl cresc. Se vede sigur abia după demontare. |
| Demontarea | Țigla ceramică veche se scoate și se coboară; plăcile de azbociment cer predare la o firmă autorizată, cu cost separat. |
| Tinichigeria | Coamele, bordajele, doliile, șorțurile și opritorii de zăpadă se plătesc pe metru și pe bucată. La acoperișurile cu multe ape, ajung o parte mare din total. |
| Jgheaburile și burlanele | Se socotesc separat, pe metru de jgheab și pe numărul de burlane. Materialul, tablă sau PVC, schimbă mult suma. |
| Accesul și înălțimea | O casă cu etaj, o curte îngustă sau o stradă unde nu încape mașina cu materiale cer schelă, macara sau cărat de mână. |
| Mansarda | Izolația, bariera de vapori, ferestrele de mansardă și finisajul sunt o lucrare separată, cu prețul ei. |
Când materialul îl cumpărați dumneavoastră, rămâne doar manopera; ce trebuie să conțină o astfel de ofertă e explicat la manopera de acoperiș.
O ofertă mai mică poate fi pur și simplu o ofertă cu mai puține poziții. Puneți-le una lângă alta și căutați:
Planul casei sau lungimea și lățimea zidurilor, înălțimea până la streașină și fotografii cu fiecare apă. Pentru o schimbare de acoperiș, și câteva fotografii din pod, cu lemnul de lângă streașină. Spuneți-ne și materialul spre care vă gândiți; dacă nu v-ați hotărât, oferta poate avea două variante.
Pentru că metrul pătrat de acoperiș nu are același conținut pe două case. Un preț dat fără să vedem forma acoperișului ar fi ori prea mare, ca să acopere riscul, ori prea mic și crescut apoi pe parcurs.
Vi-l arătăm înainte să-l schimbăm și vă spunem cât adaugă la lucrare. De aceea, la o schimbare de acoperiș, oferta are de obicei un rând separat pentru lemnul care s-ar putea înlocui.
Sunt cele mai prost alese locuri pentru economie. Învelitoarea se vede, dar apa o opresc membrana și tinichigeria; o reparație acolo înseamnă desfăcut acoperișul.
Sunați-ne cu dimensiunile casei la îndemână sau trimiteți-ne planul. Cereți oferta în scris, cu pozițiile de mai sus pe rânduri separate.